針對山東省荷澤市解除當地樓市限售禁令,有專家指出,由於荷澤在大陸三、四線城市的樓市交易中極具指標意義,因此,此次荷澤鬆綁限售令,信號意義極強,預計在因城施策的政策框架下,後續類似政策放鬆的城市會陸續增多,「荷澤效應」會否蔓延至其他三、四線隔熱紙城市,已成各界觀察焦點。

業內人士指出,隔熱紙推薦荷澤市以一個大陸三線城市的地位,在土地交易面積、成交金額卻能後來居上,在大陸各城市中高居前30強。以今年上半年為例,荷澤的土地交易金額達177億元人民幣,土地交易面積514萬平方公尺,前者與號稱新一線城市的長沙等量齊觀,後者更遠勝長沙的345萬平方公尺,這顯示荷澤近年在大陸房地產市場中竄起得非常快,難怪其鬆綁限售令的舉動能夠對大陸樓市造成震動。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱,菏澤此次取消限售政策,信號意義極強。其意義和2014年南寧北部灣取消限購的意義類似,都是樓市政策從緊到寬鬆的重要變化。

很多人都自己在網路上購買汽車隔熱紙,才發現用到前檔的時候會有藍霧、白霧不透光的問題,甚至還會造成眩光嚴重,影響駕車危險,所以前檔的一定要選擇不藍霧、不白霧、透光率汗內反光低的非金屬隔熱紙,除了可以減少金屬高內反光外,也不會影響到電子設備。隔熱紙不是貼越多層越好,每個隔熱紙的性質不同,一定要經過專業評估後,才能知道最適合你的隔熱紙,汽車隔熱紙的顏色選擇是隔熱紙顏色中帶有灰 、棕或綠的顏色最好,以短暫時間保護眼睛功能的太陽眼鏡來說,灰色和綠色是公認最好的顏色:原因是 灰色 和 綠色 對各顏色波長吸收均勻,不會改變物體原色。棕色:看景物時呈現溫暖橘紅調,會讓視覺效果變得柔和。最不適合的汽車隔熱紙 (汽車墨鏡)顏色是藍色。

嚴躍進認為,此類政策看似在某個文件中「不經意」地提及了一句,但往往會被認為當前很多城市試圖放鬆的第一槍。預計此類城市的政策會造成很強的示範效應,在因城施策的政策框架下,預計後續類似政策放鬆的城市還會繼續增多,尤其是會從限售政策進行鬆綁。

事實上,除了荷澤之外,蘭州市早在今年1月就已經取消了該市部分行政區的住房限售政策,這也是大陸首個在部分區域解除限售的城市。對此,嚴躍進指出,此類政策取消,對於後續市場的影響很大,尤其是會減少一些看空情緒,對於當前下行的樓市來說是極有托底效應的。

不過,易居研究院院長楊紅旭則警告,大陸房地產市場目前還處在調控政策的敏感期,樓市調控並未放鬆,荷澤市的鬆綁動作能否得到大陸高層以及住建部的認可?恐怕還存在很多的不確定性。因此,他認為,菏澤市政府未來不排除會在壓力之下,被迫收回取消限售令政策。

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